屋根塗装で防水性は高まる？雨漏りとの違い・塗装で守れる範囲をプロが解説

「屋根塗装をすると防水性が高まる」「塗装しないと雨漏りする」と聞き、本当に屋根塗装が必要なのか気になっている方も多いのではないでしょうか。

屋根塗装には、紫外線や雨風から屋根材の表面を保護する大切な役割があります。一方で、屋根に塗料を塗れば建物全体が防水されるわけではなく、すでに発生している雨漏りを塗装だけで直せるとも限りません。

一般的な住宅の屋根は、表面の屋根材だけではなく、その下にある防水シート（ルーフィング）や野地板、板金など複数の部材によって雨水から住宅を守っています。

そのため大切なのは「防水性の高い塗料はどれか」だけを考えるのではなく、現在の屋根が塗装によって維持できる状態なのか、それとも補修・カバー工法・葺き替えなどが必要なのかを正しく判断することです。

この記事では、一般住宅の外壁塗装・屋根塗装を専門とし、累計施工実績10,000件以上（2026年8月末時点。直営店・フランチャイズ加盟店を含む、外壁塗装・屋根塗装・防水工事等の合計）のスターペイントが、屋根塗装と防水性の関係から、劣化症状、屋根材による違い、雨漏りとの関係、塗装で済む屋根と済まない屋根の判断ポイントまで詳しく解説します。

屋根塗装で防水性は高まる？まず知っておきたい屋根の仕組み

屋根塗装について考える前に、「住宅の屋根がどのような仕組みで雨を防いでいるのか」を理解しておくことが重要です。屋根は塗膜だけで雨水を防いでいるわけではありません。

屋根塗装の役割は「屋根材の表面を保護すること」

屋根塗装の主な役割は、スレートや金属などの屋根材表面を塗膜で覆い、紫外線や雨風などから保護することです。

屋根は住宅の中でも特に厳しい環境に置かれています。

日中は強い紫外線を受け、雨が降れば直接雨水にさらされます。夏場には表面温度が高くなり、夜間には冷えるため、温度変化による影響も受け続けます。

塗装が必要な屋根材の場合、適切な時期に再塗装を行うことで表面を保護し、屋根材の劣化を抑えることにつながります。

ただし、ここで注意したいのが、

「屋根塗装をすれば、屋根全体が完全に防水される」

という意味ではないことです。

たとえば化粧スレートの代表的なメーカーであるケイミューは、公式サイトの「屋根材についてのFAQ」の中で、カラーベストについて「表面の色が薄くなったり、汚れがついても、屋根材としての基本性能・防水性には問題ありません」と説明しています。

つまり、少なくとも特定の屋根材では、

「色あせ＝防水性がなくなった」

「色あせたらすぐ雨漏りする」

と単純に考えることはできません。

一方で、表面保護機能の低下を長期間放置すれば、屋根材そのものの劣化につながる可能性があります。

屋根塗装は「雨漏りを止めるために屋根を塗料で密閉する工事」というよりも、「塗装できる状態の屋根材を長く維持するためのメンテナンス」と考える方が実態に近いでしょう。

出典：ケイミュー「お問い合わせ・FAQ」内「屋根材について」

屋根は「屋根材＋防水シート」で雨水から住宅を守っている

一般的な勾配屋根では、表面の屋根材だけですべての雨水を止めているわけではありません。

屋根はおおむね次のような複数の層によって構成されています。

ケイミューの「設計・施工基準（カラーベスト）」でも、屋根材ごとに使用する下葺材の仕様が指定されており、下葺材の施工は基準の一部として組み込まれています。

また、国土交通省 国土技術政策総合研究所ほかによる「木造住宅の長期使用に向けた屋根、外壁、床下のメンテナンスガイドライン」では、この二層構造について次のように説明されています。

「瓦など屋根材は連続した膜を形成していないので、一定以上の風雨により隙間から水が浸入してしまいます。その浸入した水を建物に浸入させない（二次防水といいます）ためには、防水紙が必要です。」

出典：国土交通省 国土技術政策総合研究所ほか「木造住宅の長期使用に向けた屋根、外壁、床下のメンテナンスガイドライン」

つまり、屋根の防水性を考える場合、

「表面に何を塗るか」

だけを見るのでは不十分です。

屋根材の下にあるルーフィングまで含めて、一つの防水構造として考える必要があります。

たとえば、すでにルーフィングが大きく劣化していたり、野地板まで水が回っていたりする住宅に高性能な塗料を塗っても、下にある部材が元に戻るわけではありません。

屋根塗装と防水工事を混同しないことが、適切なメンテナンスを選ぶ第一歩です。

【💡 現場のプロからのワンポイントアドバイス】

屋根の相談で特に注意したいのが、「防水性を高めるために塗装しましょう」という説明だけで契約を決めてしまうことです。

現場で本当に確認すべきなのは、塗料の性能より前に「今ある屋根材が塗装に適した状態なのか」という点です。

たとえば、見た目は単なる色あせに見えても、近くで確認すると屋根材に細かなひび割れや欠け、反りが発生していることがあります。

反対に、色が大きく褪せていても屋根材そのものは比較的健全で、適切な下地処理と塗装で維持できる場合もあります。

さらに住宅によっては、屋根材表面ではなく棟板金や谷部分、壁との取り合いなどに不具合が発生していることもあります。

だからこそ、スターペイントでは「何色の塗料を塗るか」「どのグレードの塗料にするか」より前に、住宅の状態を診断し、本当に必要な工事を考えることを重視しています。公式サイトでも、専門的な知見に基づく建物診断によって、住まいの長寿命化に必要な工事を提案する方針を掲げています。

屋根を長持ちさせるうえで最初に必要なのは「高性能な塗料探し」ではなく「正確な現状把握」です。

「自宅の屋根はまだ塗装で大丈夫？」

「屋根と外壁を一緒に工事するといくらくらい？」

と気になった方は、まず現在の費用感を確認してみてください。

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屋根の防水性が気になったときに確認したい劣化症状

屋根は地上から見えにくいため、劣化の進行に気づきにくい場所です。ただし、色あせやコケがあるだけで「雨漏り寸前」と判断するのも適切ではありません。症状ごとの意味を理解することが大切です。

色あせ・コケ・表面劣化は「点検を検討するサイン」

屋根で比較的見つけやすい変化として、

・色あせ
・コケや藻
・表面の汚れ
・塗膜の剥がれ
・表面のざらつき

などがあります。

これらは屋根材や表面塗膜が雨風や紫外線の影響を受けているサインではありますが、「見つけた瞬間に雨漏りする」という意味ではありません。

特に色あせについては前述したように、屋根材メーカーが基本性能・防水性に問題がないと説明している製品もあります。

一方、コケや藻が広範囲に発生していたり、既存塗膜が著しく剥がれていたりする場合は、表面の状態を一度確認しておいた方がよいでしょう。

症状を見るときは、一つだけではなく複数の変化を組み合わせて判断します。

ここで大切なのが「築年数だけで工事内容を決めない」ことです。

同じ築15年でも、屋根材、日当たり、勾配、周辺環境、これまでのメンテナンス履歴によって状態は異なります。

年数はあくまで点検を考える一つのきっかけとして捉え、実際の状態を見て判断することが重要です。

ひび割れ・反り・サビ・雨染みは表面塗装だけで判断しない

色あせよりも注意したいのが、屋根材自体に発生している変形や破損です。

たとえばスレート屋根で複数のひび割れや欠け、反りが発生している場合は、表面の塗膜だけではなく屋根材そのものが傷んでいる可能性があります。

数枚程度の破損であれば補修を行ったうえで塗装できる場合もありますが、屋根全体で広範囲に劣化していれば、塗装以外の工法を検討した方が合理的なケースがあります。

金属屋根でも同様です。

表面的なサビであれば、適切な処理を行ってから再塗装できる場合があります。

しかし、腐食が進行して穴が開いている、金属自体が大きく変形しているといった状態になれば、塗料を塗るだけでは元の状態には戻りません。

さらに、

・天井にシミがある
・雨の日にポタポタと音がする
・窓や壁の周囲が濡れる
・屋根裏に水が流れた跡がある

といった症状がある場合は、塗装を考える前に雨漏りの原因を調査する必要があります。

スターペイントの雨漏り診断でも、早期発見と「原因の特定」を重視しています。屋根の雨漏りは屋根材だけでなく、板金や取り合い部分など複数の場所が原因になる可能性があるためです。

なお、状態を確認するためにご自身で屋根へ上ることはおすすめできません。

勾配屋根は非常に危険です。地上から見える範囲を確認し、それ以上は専門業者による点検や高所カメラなどを利用しましょう。

【💡 現場のプロからのワンポイントアドバイス】

屋根の劣化診断で盲点になりやすいのが、「見た目の悪さ」と「工事の緊急度」が必ずしも一致しないことです。

たとえばコケが目立つ屋根は見た目としてはかなり傷んでいるように感じます。一方で、実際に確認すると屋根材そのものはまだ塗装によるメンテナンスが可能なケースがあります。

逆に、一見するとそれほど汚れていない屋根でも、数カ所で大きなひび割れが発生していたり、特定の屋根材自体が塗装に向いていなかったりする場合があります。

さらに、過去に一度塗装されている屋根では、表面だけ見るときれいでも、その塗装がいつ行われたのか、その時点で屋根材がどのような状態だったのかまで確認したいところです。

私たちが現場を見る際に大切にしているのは、「汚れているから塗る」という判断ではありません。

劣化の種類と場所を確認し、

「表面保護で維持できる劣化なのか」
「補修が必要なのか」
「屋根材そのものの改修が必要なのか」

を分けて考えます。

見積もりを取る際も、「屋根が傷んでいます」という説明だけでなく、写真を見せてもらいながら「具体的にどこが、どう傷んでいるのか」を確認すると判断しやすくなります。

屋根材によって異なる「塗装」と「防水性」の考え方

屋根塗装の必要性は、使われている屋根材によって異なります。「屋根なら何でも10年ごとに塗る」と考えるのではなく、まず自宅の屋根材を把握することが重要です。

スレート・セメント系・金属屋根は塗装が有効な場合がある

一般住宅で塗装の対象になりやすい屋根には、化粧スレートや一部のセメント系屋根材、金属屋根などがあります。

化粧スレートの場合、屋根材そのものが健全であれば、再塗装によって表面を保護し、美観や耐久性の維持を図ることができます。

ただし「スレートだから塗れる」とは限りません。

特に注意したいのが、一部のノンアスベストスレートです。

製品や劣化状態によっては、屋根材そのものの割れや剥離が進み、再塗装に適さないケースがあります。

そのような屋根に無理に塗装しても、屋根材自体の強度が回復するわけではありません。

自宅の屋根が塗装できる種類なのか分からない場合は、こちらの記事でも詳しく解説しています。

ノンアスベスト屋根に塗装できない理由と正しいリフォーム方法

また、化粧スレートやカラーベストそのものについては、こちらも参考になります。

カラーベスト・コロニアルの価格はいくら？材単価から施工総額まで徹底解説

金属屋根の場合には、「防水性」だけでなく「腐食を進行させない」という考え方も重要になります。

表面の保護層が劣化して金属が露出するとサビが発生することがあります。軽度であれば処理したうえで塗装できますが、腐食が大きく進んでいる場合には部分交換や屋根カバー工法なども検討します。

つまり同じ屋根塗装でも、

スレート：屋根材表面を保護する

金属屋根：表面保護に加えて腐食を抑える

セメント系屋根材：基材表面を保護する

というように、屋根材によって目的が異なります。

陶器瓦や陸屋根は「一般的な屋根塗装」と分けて考える

「屋根塗装 防水性」について調べていると、

・防水塗装
・屋根防水
・ウレタン防水
・FRP防水
・シート防水

など、さまざまな言葉を目にします。

ここで整理しておきたいのが、

「勾配屋根の塗装」と「屋上・陸屋根の防水工事」は基本的に別の工事

という点です。

一般的な戸建て住宅のスレート屋根や金属屋根では、屋根に勾配をつけて雨水を流し、屋根材と下葺材などによって雨水から住宅を守ります。

一方、陸屋根や屋上では、勾配屋根とは異なり、防水層そのものを形成するウレタン防水、FRP防水、シート防水などが用いられます。

陶器瓦についても、瓦そのものは一般的に再塗装を前提としないものがあります。

ただし「塗らなくてよい＝メンテナンス不要」ではありません。

瓦の割れやズレ、棟部分、板金、漆喰、さらにその下にあるルーフィングなどは経年によって点検が必要になります。

大切なのは、

「屋根だから塗る」のではなく「屋根の種類に合ったメンテナンスを行う」

という考え方です。

【💡 現場のプロからのワンポイントアドバイス】

屋根リフォームで避けたい失敗の一つが、「自宅の屋根材の商品名が分からないまま工事方法を決めてしまうこと」です。

見た目が似ているスレート屋根でも、製造された年代や製品によってメンテナンス方法が異なる場合があります。

特に築年数がある程度経過している住宅では、建築時の図面や仕様書が残っていれば、まず屋根材の商品名を確認してみてください。

図面がない場合でも、専門業者による現地調査で形状や年代などから確認できることがあります。

業者から「スレートなので塗装できます」と説明された場合も、

「屋根材の商品名は分かりますか？」

「この屋根材はメーカーとして再塗装できるものですか？」

と一度聞いてみるとよいでしょう。

塗料メーカーの商品知識だけではなく「建材そのものを把握できているか」は、屋根業者を見極める一つのポイントになります。

塗料を選ぶ前に「何に塗るのか」を明確にする。

これは非常に基本的なことですが、屋根工事では大きな失敗を避けるための重要な確認事項です。

ご自宅の屋根材が分からない場合でも、まず外壁・屋根工事にかかる予算感を確認しておくと、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

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防水性を保つ屋根塗装で重要なのは「高価な塗料」だけではない

屋根塗装では「シリコン・フッ素・無機のどれが一番防水性が高いのか」と塗料選びに目が向きがちです。しかし、実際には塗料の性能以前に確認すべきポイントがあります。

塗料のグレードより「屋根材との適合性」と下地の状態を見る

屋根塗装を検討すると、

「無機塗料だから長持ちする」

「フッ素なら高性能」

「防水性の高い塗料なら安心」

といった説明を受けることがあります。

もちろん塗料ごとに耐候性や機能、価格などは異なります。

しかし、高性能な塗料を選ぶだけで工事が成功するわけではありません。

塗装する屋根材そのものが大きく傷んでいれば、塗料だけ高耐久にしても意味が薄くなります。

たとえば、

・屋根材に多数のひび割れがある

・下地まで傷んでいる

・塗装に適さない屋根材である

・サビが大きく進行している

といった状態では、「もっと耐久性の高い塗料を使う」という考え方だけでは根本的な解決になりません。

反対に、屋根材が健全で今後も長く住宅を維持する予定であれば、高耐候の塗料を選ぶことにメリットがあるケースもあります。

ここで考えていただきたいのが、

「塗料の耐久性」と「屋根材そのものの状態」は別

ということです。

塗料だけが長持ちしても、屋根材自体の寿命が先に来れば、屋根リフォームが必要になります。

スターペイントでも「下処理にこだわった塗装技術力」を掲げており、高価な塗料であっても下地処理が適切でなければ塗膜トラブルにつながる可能性があると考えています。

塗料の商品名だけで工事を比較しないことが重要です。

スレート屋根では「水の逃げ道」を塞がない施工が重要

屋根塗装と防水性を考えるうえで、特に知っておきたいのがスレート屋根の「縁切り」です。

スレート屋根は、一枚の大きな板で建物を覆っているわけではありません。

複数の屋根材を上下に重ねながら施工しています。

屋根材の下に入り込んだ水や湿気などが排出されるためには、適切な隙間を確保する必要があります。

ところが再塗装によって屋根材の重なり部分が塗料で固着してしまうことがあります。

排水経路となる隙間が不適切に塞がれると、水が抜けにくくなる可能性があります。

そのため、必要な屋根では塗装後に屋根材同士の隙間を確保する「縁切り」が行われます。

縁切りの方法には、塗装後にカッターなどで塗膜を切り離す方法のほか、塗装前に屋根材の重なり部分へ「タスペーサー」などの部材を差し込み、あらかじめ隙間を確保しておく方法があります。

ここで非常に重要なのが、

「防水性を高めたいから、屋根の隙間を塗料やシーリングですべて塞げばよい」

という考え方は正しくないということです。

屋根には、水を止める部分と、水を適切に流す部分の両方があります。

住宅を雨から守るためには「完全に密閉する」よりも、屋根材本来の排水構造を壊さないことが重要な場合があります。

なお、縁切りの方法についても、屋根材の種類やメーカーの仕様を確認する必要があります。

屋根材や状況によっては、タスペーサー以外の方法をとる場合もあります。

施工前には、

「この屋根に縁切りは必要ですか？」

「必要な場合、タスペーサーを使いますか、それとも別の方法ですか？」

と確認しておくとよいでしょう。

【💡 現場のプロからのワンポイントアドバイス】

屋根塗装の見積書を見るとき、多くの方は「塗料メーカー」「塗料の商品名」「何年持つか」に目が行きます。

しかし現場側から見ると、それ以上に確認してほしいのが「今の屋根に対して、なぜその仕様になっているのか」という説明です。

たとえば同じ塗料を使った2社の見積書でも、

A社：現状をほとんど説明せず「高耐久塗料なので安心です」

B社：「この部分は吸い込みが強い」「ここにクラックがある」「この屋根材なので、この下塗り材を使用する」

という説明であれば、工事内容への納得感は大きく異なります。

屋根は施工後に近くで確認するのが難しい場所です。

だからこそ施工前に、

「現在どんな状態なのか」

「何を直すのか」

「なぜこの材料を使うのか」

を確認してください。

また「防水性を高めます」という抽象的な説明を受けた場合は、

「具体的には屋根のどの部分を、どのように守る工事ですか？」

と質問してみるのもおすすめです。

塗装工事の品質は、カタログスペックだけでは決まりません。

診断・材料選定・施工方法が現在の屋根に合っていることが重要です。

雨漏りは屋根塗装で直る？塗装・カバー工法・葺き替えの境界

「防水性が落ちているなら塗装すれば雨漏りも直る」と考える方もいますが、すでに雨漏りしている場合には注意が必要です。まず原因を特定し、その原因に合った工事を行う必要があります。

雨漏りしている屋根を塗装だけで直そうとしない

スターペイントの屋根塗装ページでも、雨漏りについて「塗装だけでは雨漏りは直らない」と案内しています。

その理由は、雨漏りの原因が塗膜だけとは限らないからです。

屋根からの雨漏りには、

・屋根材の割れや破損
・棟板金の不具合
・谷板金周辺
・ルーフィングの劣化
・壁との取り合い部分
・天窓周辺
・その他の貫通部

などさまざまな原因が考えられます。

たとえば屋根材の下にあるルーフィングが劣化して水が建物内部へ入っている場合、屋根表面をきれいに再塗装しても、ルーフィング自体が補修されるわけではありません。

一時的に雨水が入りにくくなったように見えても、根本原因が残っていれば再発する可能性があります。

さらに注意したいのが、原因が分からないまま塗料やシーリング材で隙間を次々に塞いでしまうケースです。

雨水の経路が変わり、かえって原因特定が難しくなる可能性もあります。

すでに雨漏りが発生している場合には、

「どんな防水塗料を塗るか」

ではなく、

「どこから雨水が入り、どこまで影響しているか」

を調査することが先です。

屋根塗装は雨漏り修理そのものではない、という点を理解しておきましょう。

塗装で済む屋根とカバー工法・葺き替えが必要な屋根

屋根の状態によっては、塗装よりもカバー工法や葺き替えの方が適していることがあります。

大まかな考え方は次の通りです。

カバー工法は、既存屋根の上に新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。

条件が合えば既存屋根を大きく撤去しないため、葺き替えと比較して廃材や撤去工程を抑えられる場合があります。

一方、既存の下地状態によってはカバー工法が適さない場合もあります。

葺き替えでは既存屋根材を撤去するため、ルーフィングや野地板などを確認・補修しやすいという特徴があります。

詳しい費用や違いについてはこちらで解説していますので、ご参照ください。

屋根カバー工法の費用は40坪でいくら？相場・内訳・葺き替えとの違いを徹底解説

コロニアル屋根の葺き替えについてはこちらも参考になります。

コロニアル屋根の葺き替えはガルバリウムが最適？費用・工法・耐久性を徹底比較

重要なのは「塗装が一番安いから塗装する」でも、「カバー工法の方が長持ちしそうだからカバーする」でもありません。

今の屋根に必要な工事を選ぶことです。

【💡 現場のプロからのワンポイントアドバイス】

屋根リフォームで結果的に費用を抑えるためには、「できるだけ安い工法を選ぶ」より、「今必要な工法を一度で選ぶ」という考え方が重要です。

たとえば、すでに屋根材自体の劣化が大きく進んでいる状態で、とりあえず安いからと塗装を行ったとします。

数年後に屋根材の劣化がさらに進み、結局カバー工法が必要になれば、

「塗装費用＋カバー工法費用」

の両方が発生する可能性があります。

反対に、屋根材が十分健全なのに「長持ちするから」という理由だけでカバー工法を選べば、本来は塗装で維持できた住宅に必要以上の費用をかけることになります。

そのため、現地調査では工法ありきで考えないことが重要です。

見積もりを比較するときも、

「塗装の場合はいくら」

「カバーの場合はいくら」

だけではなく、

「なぜ今回は塗装でよいのか」

「なぜ塗装では難しいのか」

という診断根拠を比較してください。

価格差の理由が理解できれば、単純な総額だけではなく「この家に必要な工事はどれか」という視点で判断しやすくなります。

塗装・カバー工法・葺き替えでは必要な予算が大きく異なります。

「まず屋根塗装をした場合の予算を知っておきたい」という方は、無料シミュレーションから目安を確認できます。

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屋根塗装で失敗しないために見積もりで確認したいポイント

屋根塗装で後悔しないためには、工事金額や塗料のグレードだけではなく「どのような診断に基づいて、その工事が提案されているか」を確認することが重要です。

見積書では塗料名より「診断根拠」を確認する

屋根塗装の見積書では、最低限次のポイントを確認しておきましょう。

特に注目したいのが、

「塗装できる屋根なのか」

という項目です。

屋根材そのものが塗装に適していない場合、どれだけ高価な塗料を選んでも問題は解決しません。

また、保証についても「10年保証」といった年数だけで判断しないことが重要です。

保証対象が塗膜の剥離なのか、色あせなのか、屋根材自体の破損まで含まれるのかなど、内容は会社や契約によって異なります。

屋根塗装の保証について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

屋根塗装の保証期間について業者比較を徹底解説｜対象範囲・注意点・相場年数まとめ

見積もりは金額表であると同時に「どのような診断を行い、どんな工事をするのか」を確認する資料でもあります。

説明が不足している場合は、契約前に確認しましょう。

「塗装すれば安心」ではなく今後のメンテナンスまで考える

屋根工事を考える際には、今回の工事だけではなく、その後のメンテナンスまで考えておくと判断しやすくなります。

たとえば外壁と屋根の両方を塗装する場合、それぞれのメンテナンス周期が大きくずれると、将来的に足場を別々に組む必要が生じることがあります。

そのため塗料を選ぶ際には、

「一番耐久年数が長いもの」

だけを基準にするのではなく、

・現在の屋根材の状態

・外壁とのメンテナンス時期

・何年程度その住宅に住む予定か

・次回は塗装できる可能性があるのか

なども含めて考えるとよいでしょう。

特に屋根材自体がある程度年数を重ねている場合には、

「今回高耐久塗料を塗っても、次回も再塗装できる状態なのか」

という視点が重要になります。

将来的にはカバー工法が必要になる可能性が高い屋根なら、今回どこまで費用をかけるべきかについても検討余地があります。

屋根塗装は一度きりの工事ではありません。

住宅を今後何年維持するのか、そのためにどのタイミングでどんな工事を行うのかという「長期的なメンテナンス計画」の一部として考えることが重要です。

【💡 現場のプロからのワンポイントアドバイス】

相見積もりを取ったとき、「A社は屋根塗装、B社はカバー工法」と提案が分かれることがあります。

このとき「安い方にする」「高い方が安心だろう」と金額だけで決めるのはおすすめしません。

まず両社に、

「なぜこの工法を提案したのですか？」

と聞いてください。

そのうえで、屋根の写真を見ながら説明してもらいましょう。

たとえば、

「このひび割れは補修できる範囲なので塗装」

「この屋根材は全面的に割れが発生しているため塗装では難しい」

「屋根材は健全だが板金部分だけ補修が必要」

というように、具体的な理由があれば比較できます。

反対に、

「築15年なのでカバーした方がいい」

「この塗料なら30年安心」

「屋根が傷んでいるので今すぐやった方がいい」

という説明だけでは、本当に住宅の状態に合っているのか判断しにくくなります。

スターペイントでは、家の資産価値を高めるために、専門的な知見に基づく建物診断から本当に必要な工事を提案することを大切にしています。

工事を決める前に「なぜこの工事なのか」を理解できる会社を選ぶことが、屋根リフォームで後悔しないための重要なポイントです。

コラムのまとめ｜屋根塗装の防水性は「塗れば安心」ではなく屋根全体で考える

屋根塗装には、スレートや金属などの屋根材表面を紫外線や雨風から保護し、適切な状態を長く維持する大切な役割があります。

その意味では、屋根を雨から守るうえで塗装は重要なメンテナンスの一つです。

しかし、

「屋根塗装＝屋根を完全に防水する工事」

ではありません。

一般的な勾配屋根は、表面の屋根材だけでなく、その下に施工されたルーフィングなど複数の層によって雨水から住宅を守っています。

そのため、屋根材が健全で表面劣化が中心なら塗装が有効なケースがありますが、屋根材自体が大きく傷んでいる場合や、塗装に適さない屋根材、下地まで劣化している住宅では、カバー工法や葺き替えなど別の工事が必要になる場合があります。

また、すでに雨漏りが発生している場合は、防水性の高い塗料を探すよりも先に「どこから雨水が入っているのか」を調査することが重要です。

そしてもう一つ覚えておいていただきたいのが、

「色あせ＝すぐに雨漏りする」

とは限らないことです。

実際、屋根材メーカーであるケイミューも、カラーベストの色が薄くなったり汚れたりしただけでは、屋根材としての基本性能・防水性に問題がないと説明しています。

一方、見た目がそれほど傷んでいないからといって必ず安心とも限りません。

屋根材の割れや板金部分、ルーフィングなど、地上から確認しにくい部分に問題が生じている可能性もあります。

屋根メンテナンスで最も重要なのは、

「防水性の高い塗料はどれか」

ではなく、

「今の屋根を適切に守るためには、どの工事が必要なのか」

を考えることです。

塗装で十分な屋根には適切な塗装を行う。

補修が必要なら、塗装前に補修する。

塗装では守れない屋根には、カバー工法や葺き替えを検討する。

住宅ごとの状態に合わせて工事を選択することが、結果として屋根を長く守り、不要な再工事や余計な費用を防ぐことにつながります。

おわりに｜本格的な冬になる前に屋根の状態を一度確認してみましょう

台風や秋雨などで屋根が雨風にさらされた後でもあるこの時期、「最近屋根の色あせが気になる」「強い雨のあとに屋根の状態が心配になった」と悩まれる方も多いです。

ただし、屋根は普段の生活ではほとんど見ることができません。

そのため、

「そろそろ屋根塗装をした方がいいと言われたけれど、本当に必要なのか分からない」

「塗装で済むのか、カバー工法まで必要なのか知りたい」

「外壁と屋根を同時に工事すると、どのくらいの予算になるのか気になる」

という方も多いのではないでしょうか。

スターペイントは、一般住宅の外壁塗装・屋根塗装を専門に、全国で累計10,000件以上（2026年8月末時点。直営店・フランチャイズ加盟店を含む、外壁塗装・屋根塗装・防水工事等の合計）の施工に携わってきました。

私たちが大切にしているのは、最初から「塗装すること」を前提に考えるのではなく、現在の住まいの状態を確認し、必要なメンテナンスを考えることです。

今すぐ工事を決める必要はありません。

まず現在の屋根の状態や、工事をするとしたらどの程度の予算が必要なのかを知っておくことで、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

屋根の防水性が少しでも気になり始めた方は、まず無料の見積シミュレーションで、お住まいの外壁・屋根工事の費用目安を確認してみてください。

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