外壁塗装・屋根塗装を同時施工するベストプランと相場｜損しない見積りポイント徹底解説

築10～20年が経過した戸建て住宅オーナーの皆さま、外壁や屋根の劣化が気になり始めていませんか？住宅は塗膜によって美観を保つだけでなく、防水性や断熱性を確保し、長期的に安全な居住空間を維持する重要な役割を担っています。ただし「外壁塗装だけ」「屋根塗装だけ」と個別に依頼すると、そのたびに足場を設置し、職人さんを手配するため、工期は長く、コストも割高になりがち。そこでおすすめしたいのが、外壁塗装と屋根塗装を同時に行う“同時施工”です。同時施工は足場・仮設工事を一度にまとめられるため、足場費用や人件費、交通費を大幅に削減でき、工期短縮による近隣負荷の低減や、工事の一貫管理による品質向上も実現可能です。本コラムでは「外壁塗装　屋根塗装　同時　相場」をキーワードに、坪数別・プラン別の相場感、見積書の正しい読み方、メリット・デメリット、コストダウンの裏ワザ、失敗しない業者選び、実際の施工事例、Q&A、そしてスターペイントが全国600店舗・年間3,000件以上の施工実績で培ったノウハウまで解説します。

同時施工の相場感を押さえる

20坪～60坪の一般的な戸建てをモデルに、外壁＋屋根同時塗装の費用相場をシリコン・フッ素・無機塗料ごとに詳細解説。さらに、色調や付帯部オプションなどの追加要素も含めたリアル価格事例を紹介します。

坪数別・プラン別の相場レンジ

同時施工を検討する際、まずは坪数別・プラン別の相場を押さえましょう。以下の表は標準プランに加え、上位グレードやカラーセレクトオプションを含めた費用レンジをまとめたものです。

各プランには足場費、材料費、下地処理費用が含まれています。シリコン上位プランでは耐久性を強化するセラミック強化剤やプレミアム下塗りを追加しており、費用は20～30万円上乗せ。色数が多い人気カラーや遮熱・断熱機能を付帯する場合は、さらに5～15万円の追加費用が発生します。

同時施工で節約できるコスト内訳

同時施工ならではのコスト削減ポイントを詳しく解説します。スターペイントの内部データをもとにした比較事例をご覧ください。

スターペイントではまとめ発注によるディスカウント交渉、職人スケジュールの最適化、現場管理費の委託一括化など、細部までコスト削減策を実行。結果として、お客様には最大50%近い経費節減効果を実現しています。

見積書の読み方と比較ポイント

見積書の工事項目や単価を正しく理解し、各社の見積もりを公平に比較するためのポイントを詳細解説。スターペイント独自の見積テンプレートも公開します。

見積りに必須の工事項目チェックリスト

• 足場設置・解体：塗装施工のベース。㎡単価ではなく作業日数に基づく算出が一般的。
• 高圧洗浄：旧塗膜や汚れを除去し、塗料の密着性を高める。1時間当たりの作業費用が明示されるか確認。
• 下地補修：クラック補修やシーリング打ち替え。タスペーサー工法等の防水工法も要チェック。
• 下塗り・中塗り・上塗り：各層の塗装単価（㎡あたり）と塗布回数を確認。塗り残し防止の観点から二度塗り以上が基本。
• 屋根塗装：プライマー塗装～仕上げ塗装までの工程と使用塗料の種類。急勾配屋根は足場追加費用要。
• 付帯部塗装：破風板や軒天、雨樋など。オプション扱いの場合は追加費用として明示。

スターペイントではこれらをすべて標準工事項目として明記し、お見積り時には担当者が一つずつ説明。万一項目が抜けていた場合は追加料金が発生しないよう保証しています。

複数社比較で見るべき単価と数量

1. ㎡単価（外壁・屋根別）：単に単価が安い会社ではなく、使用塗料や工程数を踏まえた適正価格かを検討。
2. 数量（面積）の算出方法：延床面積ではなく実塗装面積を基にする会社は信頼度高。屋根勾配や窓面積、庇部分を正しく差し引いているか確認。
3. 足場費用の算出根拠：日数×㎡単価か、日数×セット費用か。長期工程になると日数制の方が割高になる可能性。

スターペイントでは最新の３D寸法測定技術を導入し、AIが面積を自動算出。お客様に正確な数量根拠を提示できるため、後からの追加費用請求を防ぎます。

同時施工のメリット・デメリット

コスト削減や工期短縮などのメリットと、リスク管理や工程注意点などのデメリットを、豊富な実例と図解で解説します。

メリット：コスト削減と工期短縮

• 足場共通化：設置・解体を一度で済ませるため、工程全体が5～7日短縮可能。
• 工期短縮による生活影響の軽減：騒音や振動が発生する期間をまとめることで、近隣への配慮負荷も低減。
• 一括発注による資材コストダウン：塗料や養生資材を大量発注し、仕入れコストを圧縮。

スターペイントではこれまでの施工データを活かし、同時施工プランなら平均工期を10日以内に収め、コスト面でも15%以上の削減実績があります。

デメリット：リスクと注意点

• 天候リスクの影響拡大：外壁と屋根合わせて施工するため、雨天などで全工程が遅延しやすい。
• 塗料相性の問題：異なる塗料を使用する場合は、それぞれの乾燥時間や密着性を考慮する必要。
• 施工範囲の広さが品質管理を難しくする場合も：広範囲になると、ムラや下地不良を見落とすリスクも。

スターペイントでは気象データをAI解析し、施工開始日の天候を予測・お客様に共有。さらに現場監督が必ず2名体制でチェックを回し、万が一の品質問題には年単位の保証を付与しています。

コストダウンの具体策

補助金・助成金活用や相見積もりの進め方、プラン選択など、実践的な節約テクニックを豊富な事例と共に紹介します。

補助金・助成金を最大限活用する方法

1. 国の住宅ストック循環支援事業：最大30万円の補助。申請書類一式の代行サポートをスターペイントが無料で提供。
2. 自治体のリフォーム補助：東京都渋谷区では最大20万円…（以降、自治体別主要20例を表形式で掲載）

スターペイントでは補助金申請専任チームを設置し、書類作成から提出までワンストップでサポート。お客様の手間を最小限に抑え、受給率99%を実現しています。

賢い相見積もりと交渉術

• 見積依頼のタイミング：繁忙期前の2月～3月に依頼すると割引提案が受けやすい。
• 業者選定基準：実績数・直営施工率・保証内容の３点を重視。
• 交渉ポイント：足場費用や付帯部無料オプションなど、具体的に値引き対象を提示。

スターペイントでは常に直営職人が施工し、フランチャイズ店も施工基準を統一。相見積り時には「直営率100%の安心感」を提案材料としてご活用いただけます。

＼たった3分で外壁・屋根塗装の相場が分かる！／

塗装品質を左右する前提知識

塗料の種類や下地処理、工程管理などの技術的背景を理解し、業者選びの判断材料にしましょう。

塗料の種類と性能比較

• シリコン塗料：耐用年数12～15年／コストパフォーマンス高。
• フッ素塗料：耐用年数18～20年／防藻・防カビ性に優れる。
• 無機塗料：耐用年数20年以上／超耐候性だがコストは高め。

スターペイントでは国産・輸入品合わせて20種以上の塗料を取り扱い、お客様のご予算や好みに応じて最適プランをご提案します。

下地処理・下塗りの重要性

• 高圧洗浄：汚れ除去率99%以上を保証する専用機材を導入。
• クラック補修：Uカットシーリング工法や微弾性フィラーで柔軟性を確保。
• 下塗り：吸込み止め、密着性向上のためのプライマー選定が鍵。

スターペイントでは全現場で下地検査報告書を作成し、お客様へ提出。施工開始前に現地状況と補修必要箇所を可視化することで、安心してお任せいただいています。

ベストシーズン・施工スケジュールの立て方

気候や繁忙期を考慮した最適な施工時期と、着工からアフターケアまでの流れを解説します。

季節ごとの気候特性と影響

• 春（3～5月）：気温・湿度の安定期。雨量少ないため工期管理がしやすい。
• 夏（6～8月）：高温多湿で塗料乾燥が速い反面、梅雨期間の工期リスク大。ただし、適切な加温設備や乾燥促進剤を使用することで、夏季の塗装も十分に可能です。
• 秋（9～11月）：台風シーズンのリスクもあるが、安定した日が多く、春同様施工に適する。
• 冬（12～2月）：寒冷期ですが、気温が5℃以上あれば塗装は可能。湿度が低く塗料の乾燥は遅めですが、寒冷地用の塗料や仮設ヒーターを使用し、品質を確保します。
• ※夏や冬も施工可能です。塗料の乾燥条件を整える加温設備や乾燥促進剤を適宜活用し、最適な施工管理を行っています。

施工からアフターケアまでの流れ

1. 事前打ち合わせ・現地調査
   専門スタッフがご自宅を訪問し、外壁・屋根の劣化状況を細かくチェック。AIによる3D測量で面積算出の誤差を最小化します。
2. 工程表のご提示
   着工～足場設置～高圧洗浄～下地補修～塗装～検査～完了報告までの日別スケジュールを提示。余裕を持った日程設定が可能です。
3. 足場設置・高圧洗浄
   安全第一の足場設置と、水圧5MPa前後の専用機材で99%以上の汚れ除去を実施します。
4. 下地補修・下塗り
   クラックはU字カット＋シーリング打ち替えで徹底補修。専用プライマーで吸込みを防止し、上塗りの密着性を確保します。
5. 中塗り・上塗り
   色サンプルで仕上がりイメージを事前確認。各工程ごとに品質チェックと温湿度管理を徹底。
6. 最終検査・完了報告
   現場監督とお客様立ち合いでムラ・欠落を確認。完了報告書と最長10年保証書を発行します。

まとめ

本記事では「外壁塗装　屋根塗装　同時　相場」をテーマに、同時施工の相場感から見積書の読み方、メリット・デメリット、コストダウン術、品質管理のポイント、ベストシーズンと施工スケジュールまでを網羅しました。

同時施工の最大の魅力は、何と言っても足場費用や人件費・交通費の大幅削減。スターペイントのデータでは、単発依頼と比べ最大60万円以上の節約が可能です。また、工期短縮による生活負担の軽減や、資材一括発注による仕入れコストの圧縮など、多くのメリットがあります。

一方で、天候リスクや塗料相性の問題、広範囲の品質管理の難しさといったデメリットもあります。しかし当社では、AIによる天候予測や３D面積測定、現場２名体制チェック、下地検査報告書の提出など、独自のノウハウと厳格な品質保証体制でリスクを徹底的に低減。年間3,000件以上の施工実績と顧客満足度99％の信頼を背景に、安心して同時施工プランをご提供しています。

外壁・屋根は住宅の“顔”であると同時に、住まいを守る重要な要素。適切なタイミングで、信頼できるパートナーに依頼することが、長期的なメンテナンスコストを抑え、住まいの価値を守る鍵です。

最後に

春と秋は外壁塗装・屋根塗装のベストシーズンです！雨が少なく気温や湿度が安定している3～5月は狙い目です。

チャット形式で1分で、我が家の外壁塗装・屋根塗装の最安値がいくらかをすぐにチェックできます！簡単無料でお試しください！

＼たった3分で外壁・屋根塗装の相場が分かる！／