屋根シリコン塗装の単価・相場は？費用内訳・耐久性・失敗しない塗装選びまで徹底解説

住宅の屋根塗装を検討する際、「屋根シリコン塗装単価」は最も気になるキーワードのひとつです。屋根塗装は、家の美観を保つだけでなく、防水性や耐久性の向上にも直結する重要なリフォームですが、費用の相場や見積りの内訳がわかりにくいという声も多くあります。本コラムでは、屋根シリコン塗装の単価や費用構成、耐用年数や塗料比較、失敗しない選び方まで詳しく解説。適正な費用感を理解し、安心して塗装計画を進めるための情報をお届けします。シリコン塗料は現在、最も普及している塗料グレードであり、その単価相場を知ることは、適正価格で高品質な工事を実現するための第一歩となります。

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この記事の目次

屋根シリコン塗装とは？基本知識と特徴

屋根シリコン塗装は、バランスの良いコストと耐久性で住宅ユーザーから人気の塗装プランです。まずは基本的な特徴と一般的な用途を押さえましょう。

シリコン塗料の特徴と屋根塗装で選ばれる理由

シリコン塗料は、主成分である樹脂に「シリコン」を配合した塗料を指します。現在、日本の住宅塗装市場で約7割から8割のシェアを誇る最も普及している塗料グレードであり、その理由は一言で言えば「非常にコストパフォーマンスが優れている」ことに尽きます。シリコン塗料の耐用年数は一般的に8～12年程度とされており、これは安価なウレタン塗料（5～8年）よりも長く、高価なフッ素塗料（15年以上）よりも手頃という絶妙なポジションにあります。

特に屋根塗装においてシリコンが選ばれる最大の理由は、屋根という過酷な環境に耐えうる最低限以上のスペックを、現実的な価格で提供できるからです。屋根は外壁以上に直射日光（紫外線）や雨風、そして夏場の激しい温度変化にさらされます。シリコン樹脂は熱に強く、紫外線による劣化（ラジカル反応）を抑制する性質を持っているため、屋根材を長期にわたって保護するのに適しています。また、近年のシリコン塗料は進化しており、汚れがつきにくい「低汚染性」や、藻やカビの発生を抑える「防藻・防カビ性」を備えた製品が主流です。

これにより、単に色を塗るだけでなく、屋根を清潔に保ち、住宅全体の美観を維持する効果も期待できます。さらに、多くのメーカーから多様な製品が販売されているため、カラーバリエーションが豊富で、遮熱機能を付加した「遮熱シリコン」などの選択肢も多いのが特徴です。このように、「屋根シリコン塗装単価」に見合う、あるいはそれ以上の価値を長期間提供できる点が、多くの施主に選ばれ続けている理由といえます。

さらに、シリコン塗料は「密着性」にも優れています。屋根材は日々、熱による膨張と収縮を繰り返していますが、シリコン樹脂はこの動きに追従する柔軟性も持ち合わせているため、塗膜がひび割れ（クラック）にくいという利点もあります。これから塗装を考える方にとって、シリコン塗装は失敗の少ない、最も堅実な選択肢と言えるでしょう。

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屋根材別の特徴と施工上の注意点

「屋根シリコン塗装単価」を考える際、切っても切り離せないのが「屋根材の種類」です。一口に屋根と言っても、その材質によってシリコン塗装の施工方法や注意点が異なり、それが結果として見積り金額にも影響を与えます。

まず、日本の戸建て住宅で最も多い「スレート（コロニアル・カラーベスト）」の場合です。この屋根材でシリコン塗装を行う際に絶対に欠かせないのが「縁切り（えんぎり）」または「タスペーサーの挿入」です。スレート屋根は、重なり部分にわずかな隙間がないと、雨水が排出されずに屋根裏へ逆流し、雨漏りの原因になります。塗装によってこの隙間が埋まってしまうため、物理的に隙間を作る工程が必要です。この工程を怠ると、どんなに高価なシリコン塗料を塗っても、数年で建物にダメージを与えてしまいます。この「縁切り」の作業代も、シリコン塗装の総単価には含まれるべき重要な要素です。

次に「金属屋根（ガルバリウム鋼板・トタン）」です。これらの屋根材はサビが大敵であるため、シリコン塗料を塗る前の「下地処理（ケレン）」と「サビ止め塗装」が非常に重要です。サビを落とさずに上からシリコンを塗っても、内側からサビが進行して塗膜を押し上げ、すぐに剥がれてしまいます。金属屋根の場合、下塗り材としてエポキシ樹脂系の強力なサビ止めを使用するのが標準的です。ケレン作業の徹底具合が、塗装後の持ちに直結します。

また、「瓦屋根」の中でもモニエル瓦（乾式洋瓦）などの場合は特に注意が必要です。モニエル瓦の表面には「スラリー層」という脆い層があり、これを高圧洗浄で完全に除去してから専用の下塗り材を使わなければ、シリコン塗料は定着しません。一般的な和瓦（陶器瓦）は塗装の必要がありませんが、こうしたセメント系の瓦は塗装によるメンテナンスが必須です。屋根材の種類を誤認して施工すると、数年でベリベリと剥がれてしまうトラブルに繋がります。屋根材ごとに最適な下地処理と塗料の組み合わせ（仕様）があり、これらを適切に行うことが、シリコン塗装の性能を最大限に引き出す鍵となります。

屋根シリコン塗装の単価相場とは？

屋根シリコン塗装を検討するうえで、まず知りたいのが**費用の目安（㎡単価・総額）**です。相場を知れば予算計画が立てやすくなります。

相場単価の目安（㎡・坪）

屋根シリコン塗装における単価は、一般的に「1㎡あたりいくら」という単位で算出されます。現在、シリコン塗料を用いた屋根塗装の純粋な塗料・工賃（塗り替え工程のみ）の相場は、約1,800～3,500円/㎡程度です。この価格の幅は、使用するシリコン塗料のグレード（水性・溶剤、1液・2液、遮熱機能の有無など）や、屋根の劣化状況によって変動します。

これを「坪単位」でイメージしたいという方も多いでしょう。一般的な延べ床面積30坪程度の住宅の場合、屋根の投影面積（上から見た面積）に勾配係数を加味した実面積はおおよそ60～90㎡程度になることが多いです。これを坪数で見ると、坪あたり約6,000～12,000円程度が、屋根塗装に関わる諸経費を含まない「塗装そのもの」の目安となります。しかし、注意しなければならないのは、屋根塗装の総額は「屋根シリコン塗装単価」×面積だけでは決まらないという点です。

屋根塗装には必ず「足場費用」「高圧洗浄費用」「下地補修費用」「飛散防止ネット費用」などが加わります。これらを含めた総額での相場観を持つことが重要です。例えば、屋根面積80㎡の一般的な2階建て住宅で、シリコン塗装を行う場合の総額シミュレーションは以下のようになります。

項目	単価目安	数量（例：80㎡）	金額目安
足場架け払い	800～1,100円/㎡	150㎡（外周）	120,000～165,000円
高圧洗浄	200～300円/㎡	80㎡	16,000～24,000円
下地処理・補修	一式	1式	30,000～50,000円
屋根シリコン塗装	2,500円/㎡	80㎡	200,000円
縁切り（タスペーサー）	400～600円/㎡	80㎡	32,000～48,000円
合計（税込目安）			約45～55万円

このように、単価が2,500円であっても、足場などの共通工事費が入るため、最終的な支払額は単価のイメージよりも高くなるのが一般的です。

まずはご自宅の屋根面積から、適正な単価相場を算出してみましょう。

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単価が変動する主な要因

「屋根シリコン塗装単価」が現場ごとに異なるのには明確な理由があります。見積書を比較する際、なぜ自分の家の単価が相場より高い（あるいは安い）のかを知ることは、適正価格を見極める上で不可欠です。

最大の要因の一つは「屋根の勾配（傾斜）」です。屋根の傾斜が急な場合（6寸勾配以上など）、職人が安全に作業するために通常の足場に加えて「屋根足場」が必要になります。この設置費用がかかるだけでなく、作業効率が落ちるため人件費単価も上がる傾向にあります。逆に勾配が緩すぎると、雨水が溜まりやすいため、より入念な下地処理や防水対策が必要となり、やはり単価に反映されます。

次に「屋根材の劣化状態」です。長年放置されて苔やカビがびっしり生えている、あるいはひび割れが多数ある場合は、高圧洗浄に時間がかかり、補修箇所の材料代と手間が増えます。また、既に塗膜が剥がれ落ちている場合は、下塗り（シーラーやプライマー）を通常よりも多く吸い込んでしまうため、下塗りを2回行う必要が出てくることもあります。この場合、必然的に工賃と材料費が上乗せされます。

塗料自体の「グレードの細分化」も要因です。一口にシリコンと言っても、水で薄める「水性」よりもシンナーで薄める「溶剤」の方が耐久性が高く、単価も上がります。また、主剤のみの「1液型」より、硬化剤を混ぜる「2液型」の方が塗膜が強固になりますが、扱いが難しく高価です。さらに、太陽熱を反射する「遮熱機能」を追加すれば、通常のシリコン塗装単価に1㎡あたり300～800円程度プラスされるのが一般的です。最後に「建物の立地や周辺環境」も無視できません。隣家との距離が極端に近く、特殊な足場の組み方が必要な場合や、資材搬入のための駐車スペースがなく小運搬費用がかかる場合などは、諸経費という形で単価に影響します。

シリコン塗料の費用内訳を理解する

単価だけでなく、「何にお金がかかっているのか」を知ることで、見積りの比較がしやすくなります。

見積書でよく見る費用内訳

屋根塗装の見積書には、多くの項目が並びます。それぞれの項目が何を意味し、なぜ必要なのかを理解することで、「屋根シリコン塗装単価」の正当性を判断できるようになります。

まず「仮設足場代」です。これは安全な作業場所を確保し、塗料の飛散を防ぐために不可欠です。屋根塗装だけの場合でも、落下の危険があるため、外壁同様の足場を組むのが通例です。次に「高圧洗浄」です。エンジン式の洗浄機で、長年の汚れ、苔、古い塗膜を削ぎ落とします。ここを疎かにすると、どんなに良いシリコン塗料も数年で剥がれてしまいます。そして「下地処理（ケレン・補修）」です。ひび割れの穴埋めやサビ落とし、スレートの反りの補修などが含まれます。

その後に「塗装工程」が入りますが、基本は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りです。

下塗り（シーラー・プライマー）：屋根材と上塗り塗料を密着させる接着剤の役割。
中塗り・上塗り：ここが実際にシリコン塗料を塗る工程です。同じ色を2回塗ることで、適切な膜厚を確保し、耐久性を発揮させます。

その他に、スレート屋根特有の「タスペーサー（縁切り）」代、軒天や破風、雨樋などの「付帯部塗装代」、そして現場管理費や廃材処理費を含む「諸経費」が加わります。これらの内訳をしっかり確認することで、提示された「屋根シリコン塗装単価」が妥当なものか、あるいは必要な工程が抜けていないかをチェックできます。

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見積書を比較する際のチェックポイント

複数の業者から見積りを取り、「屋根シリコン塗装単価」を比較する際には、単に合計金額だけを見るのは危険です。見積書の「書き方」にその業者の誠実さと施工品質が表れるからです。

第一のチェックポイントは「塗料のメーカー名と商品名が明記されているか」です。単に「シリコン塗料」とだけ書かれている場合、安価で質の低いシリコン塗料を使われるリスクがあります。日本ペイント、エスケー化研、関西ペイントといった大手メーカーのどの製品（例：サーモアイSi、クリーンマイルドシリコン等）を使うのかが書かれているか確認しましょう。これにより、メーカーが公表している標準的な施工単価と照らし合わせることが可能になります。

第二に「塗装回数の明記」です。前述の通り、屋根塗装は「3回塗り」が基本です。悪徳なケースでは、中塗りを省いて2回で済ませ、材料費と人件費を浮かせようとすることがあります。見積書に「下塗り・中塗り・上塗り」と工程が分かれて記載されているか、あるいは合計何回塗るのかが明記されているかを確認してください。

第三に「屋根面積の算出根拠」です。実面積を計らずに「一式」で済ませている業者は要注意です。図面から計算したのか、実際に実測したのかを確認しましょう。最後に「付帯工事の有無」です。屋根塗装のついでに塗っておくべき棟板金の交換や、雨樋の掃除・補修、雪止めの塗装などが含まれているかを確認します。これらが後から「追加工事」として請求されると、せっかく単価で比較した意味がなくなってしまいます。細かい部分まで項目が分かれている見積書ほど、現地調査をしっかり行い、工事内容を詳細に計画している証拠と言えます。

他塗料との比較──費用と性能の違い

屋根塗装で人気のシリコン塗料を、他の主要な塗料と比較します。費用対効果を正しく理解しましょう。

ウレタン・フッ素・無機塗料との比較

「屋根シリコン塗装単価」を軸に考える際、他のグレードの塗料との差を知ることは、長期的なライフサイクルコストを抑えるヒントになります。

まず、シリコンより下の「ウレタン塗料」は単価が安いですが、耐用年数が短く、塗り替え頻度が増えるため結果的に高くつくことが多いです。一方、シリコンより上の「フッ素塗料」や「無機塗料」は単価が高額ですが、耐用年数が15年以上と非常に長いため、生涯コストを抑えることができます。

塗料グレード	耐用年数	㎡単価（目安）	特徴
ウレタン	5～8年	1,500～2,200円	価格重視。短期的な補修向け
シリコン	8～12年	1,800～3,500円	コスパ最強。一番人気
フッ素	15～20年	3,500～5,000円	高耐久。メンテナンス回数を減らしたい方向け
無機	20年～	4,500～5,500円	最上位グレード。長期的な保護性能

このように比較すると、シリコン塗料は「一度の出費を抑えつつ、十分な保護性能を得たい」というニーズに最も合致していることがわかります。もし、今の家にあと30年以上住み続ける予定であれば、シリコンを3回塗るよりも、フッ素や無機を2回塗るほうが、足場代を含めたトータルコストは安くなる可能性があることも覚えておきましょう。

遮熱シリコン塗料のメリットと費用差

近年の温暖化の影響もあり、屋根塗装において非常に需要が高まっているのが「遮熱シリコン塗料」です。これは、通常のシリコン塗料の性能に加え、太陽光の近赤外線を効率よく反射する特殊な顔料を配合したものです。

遮熱シリコンを採用する最大のメリットは、夏場の屋根表面温度の上昇を抑えられることです。真夏の金属屋根などは70～80度に達することもありますが、遮熱塗装を施すことで、表面温度を10～20度程度、室温を2～3度程度下げる効果が期待できます。これにより、エアコンの効率が上がり、電気代の削減という経済的なメリットも生まれます。

気になる「屋根シリコン塗装単価」への影響ですが、通常のシリコン塗装に比べて、1㎡あたりプラス300～800円程度が相場です。例えば屋根面積80㎡の場合、総額で2.5万～6万円程度のアップになります。この程度の差額であれば、冷房費の節約分で数年以内に回収できるケースも多く、屋根塗装においては遮熱タイプを選ぶのが現在のスタンダードになりつつあります。また、遮熱塗料は熱による屋根材の膨張・収縮を抑えるため、屋根材自体の寿命を延ばす効果も期待できます。

遮熱シリコンを選ぶか、通常シリコンを選ぶか、費用差を具体的に比較しませんか？

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失敗しない屋根塗装のためのポイント

費用だけでプランを選ぶと後悔することもあります。失敗しない塗装選びのポイントを押さえましょう。

単価が安すぎる見積りのリスク

「屋根シリコン塗装単価」を調べていると、相場を大きく下回る格安の見積りを提示されることがあります。しかし、塗装工事において「安さ」には必ずと言っていいほど裏があります。極端に安い見積りには、施工品質を著しく低下させるリスクが隠れていることを理解しておかなければなりません。

一つ目のリスクは「塗料の希釈率違反」です。塗料はメーカーによって、水やシンナーで薄める割合（希釈率）が厳密に決められています。これを規定以上に薄めれば、少ない塗料で広い面積を塗れるため、業者は材料費を浮かせることができます。しかし、薄めすぎたシリコン塗料は、本来の耐久性を発揮できず、数年で色が褪せたり剥がれたりします。

二つ目のリスクは「工程の省略」です。特に屋根塗装において多いのが、高圧洗浄を短時間で済ませる、あるいはスレート屋根の縁切りを行わないといった手抜きです。また、下塗りを省いて中塗りと上塗りの2回だけで済ませるケースも散見されます。屋根は職人の作業が下から見えにくいため、こうした不正が行われやすい箇所でもあります。

三つ目のリスクは「アフターサポートの欠如」です。安売りをしている業者は、薄利多売で運営しているため、工事後の保証や定期点検まで手が回らないことが多いです。適正な「屋根シリコン塗装単価」は、熟練した職人の技術、適切な材料、そして安心の保証を守るための必要経費であることを忘れないでください。

相見積りで比較するべきポイント

納得のいく屋根塗装を行うためには、複数の業者から見積りを取る「相見積り」が有効ですが、ただ安さを競わせる場にしてはいけません。

まず、比較する際は「塗料のグレード」を揃えるよう依頼してください。一方がシリコン、もう一方がフッ素では「屋根シリコン塗装単価」の比較になりません。「シリコン塗装で、遮熱機能あり、期待耐用年数10年前後」といった条件を提示して見積りを作ってもらいましょう。その上で、各社が提案する製品名を確認し、単価の妥当性をチェックします。

次に注目すべきは「現地調査の質」です。屋根に登って細かく写真を撮ってくれたか、ドローンなどで見えにくい場所まで確認してくれたか。しっかりとした調査を行う業者は、見積りの根拠も明確です。また、「保証内容」の違いも重要です。期間だけでなく、どのようなトラブルが対象かを明確にしましょう。担当者が専門用語を使わずに丁寧に説明してくれるかどうかも、誠実な施工を見極める大きな判断材料となります。相見積りは、あなたの家を大切に扱ってくれるパートナーを探す作業だと捉えてください。

コラムのまとめ

本コラムでは、「屋根シリコン塗装単価」をテーマに、費用相場から選び方まで網羅して解説しました。屋根シリコン塗装の純粋な塗り替え単価は約1,800～3,500円/㎡が相場です。延べ床面積30坪程度の住宅であれば、足場代や高圧洗浄、下地補修などの共通工事費を含めた総額で、45万～60万円程度が目安となります。

シリコン塗料は耐用年数が8～12年と、コストと性能のバランスが最も良く、現代の住宅塗装における「コスパ最強」の選択肢です。単価が変動する要因としては、屋根の勾配や形状、屋根材（スレート、金属、瓦など）の劣化状況、さらには遮熱機能などの付加価値の有無が挙げられます。

見積書をチェックする際は、単に合計金額を追うのではなく、メーカー名・商品名、塗布回数、縁切りなどの必須工程がしっかりと含まれているかを確認することが、失敗を防ぐ最大の防御策となります。また、他塗料と比較した場合、より高い耐久性を求めるならフッ素や無機塗料が選択肢に入りますが、価格は上がります。逆に安すぎる見積りには、塗料を薄める、工程を省くといったリスクが潜んでいるため、相見積りを通じて「適正価格」を見極めることが重要です。

屋根は住宅を守る要です。正しい知識を持って「屋根シリコン塗装単価」の妥当性を判断し、信頼できる業者に依頼することで、大切なお住まいの寿命を延ばし、将来的なメンテナンスコストを賢く抑えることができます。今回の情報が、皆様の安心で満足のいく屋根塗装の助けになれば幸いです。