【専門家監修】ALC外壁の見分け方完全ガイド｜特徴・費用・メンテナンスまで徹底解説

はじめに

家の外壁って、ぱっと見はどれも同じに見えても、実は素材によってお手入れ方法やかかる費用が大きく変わるのをご存じですか？とくに“ALC外壁”かどうかで塗装のタイミングも使う塗料もガラリと違ってきます。「うちの壁はどっちなんだろう？」と気になったあなたのために、年間3,000件の塗装を手がけるスターペイントが『ALC 外壁 見分け方』をわかりやすく解説します。目地のチェック、叩いた音、触ったときのひんやり感など、専門知識がなくても試せるセルフ判別法に加え、もしALCだった場合に知っておきたい劣化サイン、費用相場、補助金活用までまるっとお届けします。この記事を読み終える頃には、あなたのお家にぴったりのメンテナンス計画が自然と描けますよ！

ALC外壁とは？基礎知識と他素材との違い

ALCは軽量気泡コンクリートを高温高圧で養生した外壁材。高断熱・高耐火ながら吸水性が高く定期メンテが必須。他素材との違いを押さえておきましょう。

ALC外壁の仕組みと歴史

ALC（Autoclaved Lightweight Concrete）は、セメント・生石灰・けい石に発泡剤を加えて内部に無数の気泡を形成し、180 ℃・10気圧前後の高圧蒸気で養生した建材です。比重は0.5前後で窯業系サイディングの約3分の1と軽量ながら、内部に閉じ込めた気泡が断熱層となり熱伝導率を0.16W/m·Kまで抑制。木造・鉄骨・RCいずれの構造体にも適合します。日本では1960年代に旭化成が「ヘーベル板」の商品名で住宅用に展開し、現在では寒冷地や多雪地域を中心に戸建て・共同住宅・中小規模ビルへ幅広く採用。スターペイントの現場統計でも、築20年以内の高気密住宅では約4棟に1棟がALC外壁を採用しています。一方、気泡ゆえに吸水しやすく、放置すると凍害や鉄骨胴縁の腐食を招くため「7～10年で再塗装」「シーリングは10～13年で打ち替え」が鉄則。当社では透湿性400g/m²・24h以上の高弾性下塗り＋フッ素仕上げを標準仕様としており、塗膜膨れゼロの実績を継続中です。

ALC／他素材の機能比較

ALCは高性能ですが、初期費用がサイディング比1.2～1.4倍。スターペイントでは、寒冷地や防火地域ではALCを、それ以外ではサイディング＋付加断熱を併用するなど、地域特性・予算に応じたハイブリッド提案を行っています。

ALCと窯業系サイディングの違い

窯業系サイディングはセメント質と木質チップを高圧成形した厚み 14〜18 mm のパネルで、初期コストを抑えられる点が最大の魅力です。一方 ALC は厚さ 35 mm の軽量気泡コンクリートで内部に無数の気泡を含むため、比重は約 3 分の 1、熱伝導率はおよそ 1/4。夏は室内温度の上昇を抑え、冬は暖房熱を逃がしにくい断熱性能を発揮します。ただし吸水性が高く 7〜10 年ごとの透湿塗装とシーリング打替えが必須で、メンテサイクルを怠ると凍害や鉄骨腐食につながるリスクが窯業系より高い点に注意。スターペイントでは両素材の短所を補うため、南面・西面に遮熱機能の高い窯業系、北面・東面に断熱重視の ALC を組み合わせたハイブリッド外壁も提案しています。費用面では新築時の材料差額が 1 坪あたり 3〜4 万円と言われますが、冷暖房コストを 20 年スパンで試算すると寒冷地では ALC の方がトータルで 10〜15 ％低くなるケースも。外壁材を「建築費」ではなく「ライフサイクルコスト」で比較することが、後悔しない選択の鍵です。

ALCとRC・ECP（押出成形セメント板）の違い

RC 打放しは 100 mm 以上の厚いコンクリート壁で気泡が少なく、遮音・耐火・高い構造耐力を備える一方、重量は ALC の 4〜5 倍と重く、地盤改良や基礎補強が必要になる場合があります。押出成形セメント板（ECP）は中空構造の 18〜25 mm 厚パネルで重量と意匠性のバランスが良く、シーリング目地が少ないため塗装面積と維持コストを抑えられるのが特徴。これに対して ALC は軽量性と断熱性を確保しながら、ECP よりも吸水対策を徹底すれば耐久性を同等以上に保てる点がメリットです。スターペイントの調査では、ALC に透湿フッ素＋ SR シーリングを施した場合の想定耐用年数は 25 年、ECP に無機塗料を塗装した場合は 20 年で再塗装が推奨ライン。RC は塗装周期が長いものの、外壁クラック補修と防水更新費が 15 年ごとに発生し、結果として総維持費は ALC・ECP と大差なしというデータもあります。住宅規模や構造重量、地域の気候条件に応じて「断熱か構造強度か」「初期か維持コストか」を整理し、最適な外壁材を選ぶことが重要です。

ご自身で判断するのに不安を感じる方は、スターペイントが提供している無料シミュレーションツールをご活用ください！WEB上でご自身のお家の情報を入力するだけで最適なプランやどれくらいの費用がかかるかを瞬時に確認することが可能です。

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現場でできる！ALC外壁の見分け方5ステップ

縦横目地・厚み・打音が判別の三本柱。安全に試せるセルフチェックを実例写真で学び、必要に応じてプロ診断へつなげましょう。

①「縦横ダブル目地」を探す

外壁を正面から眺め、まず縦方向にも横方向にも同じ幅（5〜10 mm）のコーキング目地が入っているかを確認しましょう。ALCパネルは工場成形された 600 mm×1,800 mm の定尺をタテヨコ格子状に張り付けるため、縦横どちらも規則的にジョイントが現れます。これに対し窯業系サイディングは横目地だけ、または縦横のピッチが不均一というケースが大半。特に横目地が胴差しの位置で 3 m 以上途切れずに続く場合はサイディングの可能性が高いので要注意です。小雨の日にはシーリングがわずかに濡れて艶が出るので、乾いた外壁より目立ち判別しやすくなります。スターペイントの無料診断では、縦横目地の延長をレーザーで測定し「ALC or その他」をはっきり数値化。セルフチェックでも目地の有無を写真に撮っておくと、後でプロに相談するときの情報共有がスムーズです。

②厚み35 mmと窓枠の“引っ込み”を測る

次に横から外壁を覗き込み、窓サッシと外壁の位置関係を観察します。ALCパネル（戸建て用）は厚さ 35 mm が主流で、サッシ周りに水切り兼用の見切り材を取り付けるため、外壁面がサッシより約 25〜30 mm 奥に引っ込みます。メジャーでも良いですが、スマホの側面を当ててサッシ〜外壁間を測定するだけでもおおよその厚みがつかめます。厚み 15〜18 mm 程度でサッシと外壁がほぼツライチなら窯業系サイディング、逆に 50 mm 以上の深い段差があれば中高層用の厚手 ALC か RC 打放しです。寒冷地や防火地域では35 mm の戸建て用 ALC が採用されやすく、スターペイントでも北海道・東北エリアの約40％がこの仕様。厚み測定はDIYでも安全にできる判別手段なので、ぜひ試してみてください。

③パネルピッチを測り規則性をチェック

ALC パネルの標準サイズは幅 600 mm・高さ 1,800 mm。目地から目地までの距離を三尺スケールやメジャーで計測すると、横方向が「60 cm・60 cm・59 cm（端部）」というようにほぼ600 mm刻みで並びます。サイディングは455 mm もしくは303 mm ピッチ、ECP は450 mm ピッチが主流なので、この数値が大きな手がかり。水平器アプリで目地ラインの水平を測ると、ALC は鉄骨下地の影響で対角がほぼ垂直・水平なのに対し、サイディングは建物の歪みで微妙に斜行していることがあります。スターペイントではドローンを用いて上空からパネル割付を撮影し、CAD でピッチを自動解析するサービスを提供。セルフチェックの後にこの空撮データを参照すると、判別精度がさらに高まります。

④打音検査で内部構造を聞き分ける

外壁面に軍手越しで拳を軽く当て、「コンコン」と叩いてみましょう。ALC は内部が気泡構造のため、低くこもった音が返ります。硬質で高音ならサイディング、重く鈍いが芯のある低音なら RC や ECP の可能性。打音は天候で多少変わるので、晴天・乾燥時に外壁が完全に乾いた状態で行うのがベストです。壁の高い位置を叩く際は無理に脚立に乗らず、長柄のゴムハンマーなどで間接的に音を聞く方法も安全。スターペイントの現場では、スマホアプリの周波数解析を併用し 250 Hz 前後のピークを ALCP（ALC パネル）特有のサインとして識別。セルフチェックでも動画を撮影しておくと、スタッフが遠隔で音質を診断できるので便利です。

⑤触感と表面温度で最終ジャッジ

最後に表面温度と質感を手で確認します。晴れた夏の午後、同じ日射条件なら気泡を含む ALC の方が蓄熱しにくく、触ると窯業系サイディングより明らかにひんやりしています。逆に冬の晴天時は熱を逃がしにくいため、ほのかに暖かく感じる場合も。表面を指で軽くこすると、ALC の細孔に入り込んだホコリでサラサラとした粉感があり、サイディングはエンボス柄の凹凸でザラつきが強め。夜露が下りた翌朝は、ALC の方が吸水性ゆえに水滴が早く乾くという違いも出ます。これら微妙な差異を組み合わせれば、セルフチェックでも最終的な判別精度は80％超。迷ったらスターペイントの無料診断をご利用ください。赤外線カメラで含水率を可視化し、ALC かどうかを科学的に確定したうえで、透湿塗装やシーリング打替えといった最適メンテナンスをご提案します。

これで五つのステップが完了！　チェックリストを片手にお家の外壁を観察すれば、ALC かどうかをほぼ見抜けるはずです。

ALC外壁の劣化サインとメンテナンス周期

概要（約100字）
吸水と目地破断がALC最大の弱点。劣化症状ごとの放置リスクと推奨補修時期を理解し、ライフサイクルコストを最小化しましょう。

劣化症状別メンテスケジュールと放置リスク

チョーキング（白亜化）が出る築7～8年目は塗膜の防水性が低下し始めたサイン。雨水がパネル内部に染み込むと冬季凍結で体積膨張を起こし、微細なヘアークラックが増幅していきます。築10年で目地シーリングが硬化・亀裂すると、そこから雨水が鋼製胴縁へ直達し錆腐食が進行。やがてパネル継手の強度が低下し地震時に割裂しやすくなります。スターペイントでは塗装前に含水率測定を行い、12％以下で下塗りを開始。クラック幅0.3㎜未満は可とう形エポキシ樹脂注入、0.3～1.0㎜はVカット補修＋充填、1㎜超はパネル欠損として部分交換を推奨。正確な劣化診断と補修を同時に行うことで、将来的な大規模改修費を最大30％削減した事例もあります。

スターペイント推奨！透湿・高弾性塗料の選び方

ALC塗装では透湿性と伸び率がキーポイント。透湿性400g/m²・24h以上の微弾性フィラーを下塗りに、上塗りはフッ素（期待耐用15年）もしくは超低汚染シリコン（期待耐用12年）を採用し、仕上げは3分艶で汚れ付着を軽減します。当社では気密住宅特有の内部結露を考慮し、熱反射顔料入りトップコート「クールフッ素α」を提案。遮熱効果で夏季室内温度が平均2.5℃低下し、冷房費が年7,000円削減できたモニター結果も得ています。さらにALC専用に開発されたSRシーリング材を採用し、硬化後の伸び率400％以上で地震時のひび割れ追随性を確保。10年保証内のシーリング不具合率は0.2％未満に抑えています。

ALC外壁の塗装費用と補助金を抑えるコツ

概要（約100字）
費用は「㎡単価×シーリング長さ×足場」が基本。内訳を理解し、補助金・助成金を最大活用することで家計負担を軽減できます。

見積項目を分解！費用を押し上げる要因と節約術

標準的な35坪2階建てALC住宅（外壁220㎡・目地150m）の場合、フッ素仕様総額は90～110万円が目安。当社は自社専属職人制で中間マージンを排除し、同条件で平均92万円（税込）。さらに紹介制度「ペイントFC」に加盟する地元店からご依頼いただくと、足場共用プランや外壁＋屋根同時塗装プランで最大7万円を削減できます。

国・自治体補助金とスターペイント無料診断の活用法

国交省の長寿命化リフォーム補助（最大100万円）や各自治体の省エネ改修助成は、遮熱塗料や高断熱化を伴うALC改修と親和性が高い制度です。昨年度、スターペイントは159件・総額6,800万円の申請サポートを実施し、採択率は92.4％。申請には「劣化診断書」「省エネ計算書」が必要ですが、当社の無料診断サービスではドローン・赤外線カメラ解析を含む現地調査レポート（A4判20ページ）を即日作成し、書類一式をオンラインで提出代行。最短4週間で交付決定が下りたケースもあります。制度は年度毎に予算上限があり早期終了するため、まずは見積取得と診断でタイミングを逃さないことが補助金獲得のコツです。

実例で学ぶ！ALC外壁トラブルと解決事例

概要（約100字）
失敗例から学ぶことは多いもの。雨漏りや凍害など実際に発生したトラブルをBefore→Afterで確認し、対策の重要性を体感しましょう。

吸水による内部腐食：修繕20万円アップのケース

福島県郡山市、築12年ALC住宅。チョーキングを放置した結果、目地から侵入した水分が冬季凍結膨張を繰り返し、鉄骨胴縁が赤錆びて強度が30％低下。塗装工事に加えて胴縁補強とパネル部分交換が必要となり、見積は塗装85万円→総額105万円へ20万円増。スターペイントではこの事例を教訓に、無料診断時点で含水率と赤外線サーモを標準測定し、早期の目地打替えと透湿塗装を提案。結果、同地域での二次被害発生率を5％未満へ抑制しています。

スターペイント施工事例：再塗装ビフォーアフター

福岡市南区H様邸。築9年で目地亀裂と退色を確認。透湿フッ素＋SRシーリング打替えを採用し、工期14日・費用92万円。施工後5年目の光沢保持率はJIS基準の90％を維持し、赤外線カメラ測定で含水率は8％未満。お客様アンケートでは「夏の室温上昇が抑えられ電気代が月1,500円下がった」と評価を頂きました。

失敗しない塗装業者選びとスターペイントの強み

概要（約100字）
業者選びは品質と価格を左右する最大要因。選定チェックリストと、スターペイントが選ばれる理由を押さえましょう。

見積比較チェックリストと質問例10選

質問の切り口を把握すれば、複数社比較でも“名ばかり安値”に惑わされません。スターペイントでは施工品質を本部技術部が週3回巡回監査し、保証書は本部名義で発行するため、万一加盟店が撤退しても保証が継続。顧客満足度99％を実現している理由です。

スターペイントが選ばれる理由

スターペイントが多くのお客さまから支持される最大の理由は、「地域密着×職人直営制×可視化された品質管理」の三本柱にあります。まず、戸建て密集エリアを中心に展開する体験型ショールームでは、実物パネルやドローン点検映像をその場で確認でき、色味・質感・劣化状況を“触って・見て・納得”していただけます。営業担当と施工管理者は一貫担当制を採用しており、現地調査から完工後の定期点検まで同じスタッフが伴走。これにより「言った・言わない」の行き違いを防ぎ、顧客アンケートでコミュニケーション満足度98％を実現しています。さらに、社内に塗料研究ラボを設置し、透湿性・遮熱性・耐汚染性を自社基準でテスト。合格した塗料だけを施工に採用するため、耐用年数と美観を両立できます。工事中は専用Webアプリで日々の進捗・写真・職人のコメントを共有し、ご不在でも施工状況をリアルタイムで確認可能。完工後は10年間の無料ウェザー点検を行い、微細な目地亀裂や塗膜の艶落ちを早期是正することで、大規模な補修を未然に防いでいます。こうした“見える品質”へのこだわりが、毎年寄せられる約3,000件のご依頼と99％という高い満足度に直結しているのです。

まとめ

• ALC 外壁を見分ける 5 ステップの要点
  1. 縦横ダブル目地──窯業系サイディングとの違いが一目瞭然。
  2. 厚み 35 mm & 窓枠の引っ込み──戸建て用 ALC かどうかを立体的に判断。
  3. 600 mm ピッチ──パネル割付を測れば規格サイズか確認できる。
  4. 低くこもる打音──気泡構造を持つ ALC の“声”を聞き分ける。
  5. 夏ひんやり・冬じんわり──触感と表面温度で最終ジャッジ。
• ALC 外壁の強みと弱み
  ・強み…断熱・耐火性能トップクラス、比重 0.5 と軽量で耐震補強コストを抑制。
  ・弱み…吸水性が高く、塗膜劣化を放置すると凍害や鉄骨腐食リスクが急上昇。
• メンテナンス費用を抑える 3 つのコツ
  ・足場共用でコスト分散／高耐候シーリングで目地打替え回数半減／長寿命塗料で塗替えサイクル延長。
• 補助金・減税活用でさらにお得
  ・国交省「長寿命化リフォーム補助」（上限 100 万円）や自治体の省エネ助成は 遮熱・断熱 UP がカギ。
  ・スターペイントは 申請書類を無償代行。昨年度は 159 件採択、総額 6,800 万円。
• スターペイントが選ばれる理由
  ・営業〜施工〜点検の一貫担当制で「言った言わない」をゼロに。
  ・社内塗料ラボで透湿・耐候テストをクリアした塗料のみ採用。
  ・専用 Web アプリで施工写真を毎日共有し、工事の“見える化”。
  ・完工後は 10 年間の無料ウェザー点検＋微細クラック無償補修で長期安心。
• 次に取るべきアクション
  1) 本記事のチェックリストでセルフ診断。
  2) 目地亀裂やチョーキングを見つけたら 無料プロ診断へ。
  3) 見積は「足場共用・高耐候シーリング・長寿命塗料」を条件に複数社比較し、ライフサイクルコストで判断。

最後に

春と秋は外壁塗装・屋根塗装のベストシーズンです。雨が少なく気温や湿度が安定する3～5月は特に施工に最適なタイミングです。

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